賃貸の契約をするための初期費用

賃貸の契約をするための初期費用 賃貸の契約をするための初期費用として主なものは、敷金、礼金、仲介手数料です。
敷金は家賃の1か月分~2か月分となっていることが多く、礼金についても同様です。
仲介手数料は、家賃の一か月分が上限になっていますが、大家さんと折半して家賃の半分を払うということが多いかもしれません。
家賃が10万円の部屋で、敷金が家賃の2か月分、礼金が1か月分、仲介手数料が1か月分となっていたなら、初期費用として40万円かかります。
これに加えて、当月の家賃と来月の家賃を前払いすることになります。
敷金は退去のときに戻ってきますので、敷金と礼金なら敷金を多く払っておいたほうが得をします。
礼金は戻ってこないお金です。
さらに、火災保険料、鍵交換代、事務手数料、保証会社の保証料などがかかってきます。
クリーニング代が初期費用でかかってくることもあります。
クリーニング代は退去のときにもかかるケースもあるので、契約書はよく確認しておきましょう。 賃貸では家賃の値下げ交渉ができる場合がありますが、管理費ではなく家賃を下げたほうが敷金や礼金も同時に下がるので、メリットがあります。
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賃貸の敷引きには注意が必要

賃貸を契約する時に必ず掛かる経費としてあるのが敷引きになります。
敷金や礼金や保証金といったものもありますが、敷引きには意外と知られていないことがあります。
敷引きは契約した時に補償金から差し引かれる金額になりますが、預り金の敷金とは違い返金されることがありません。
基本的に家賃を滞納した時や現状復帰費用として使われるお金であり、敷金と似たような意味だと思われるかもしれませんが、余ったとしても返金はされないのです。
敷金の場合も破損や修繕費に使われますが、こちらは返金の対象となっていますので、後日返金があるかどうかの大きな違いがあります。
ですから賃貸に契約する時に敷引きといった記載がある時は、その敷引きに掛かる費用は帰ってこないものだと考えておかなければなりません。
それに地方によってルールが違っており、特に関西で敷引きや保証金といったルールが使われることが多いですから、他の地方と同じように考えないようにしなければならないといった注意が必要でしょう。

新着情報

◎2017/9/6

決め手となる条件
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◎2017/3/28

賃貸物件の契約期間
の情報を更新しました。

「賃貸 注意」
に関連するツイート
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返信先:@Norider29 ご近所は選べないからね〜。朝5時前のピアノも管理人さんに苦情出したら止めたから、自治会や管理会社から言ってくれるよ。まあ賃貸と違って、壊れたら全部自腹だけど。修繕積立金がタワーマンションは激高いですのでご注意くださいませ。

Twitterまさ@サバゲーにゃー@mamemomo416

返信 リツイート 昨日 21:41

[過去記事] 古い賃貸マンション・アパートに住んでいる人は要注意!水質が悪化している可能性が高い! enjoylifework.com/3237.html pic.twitter.com/9c58cv9z1G

Twitternao@仕事を楽しみたい!@enjoylifework

返信 リツイート 昨日 19:43

この時間に小学生低学年の兄弟だけで賃貸の前の駐車場でチャリ遊びしてるんだけどどうして😇 多分駐車場隣の家の子供じゃないかと思うんだけど親の車ないな?いつも18時には帰って来てると思うし兄弟だけで外で遊んで良い時間じゃなくない?注意するのもなぁと思うけど危ないよねぇ…?

賃貸専門のハウスコム藤枝店、青島です。今日は快晴!!熱中症に注意しましょう!! [藤枝店]

横浜駅相鉄口から徒歩1分 ボルテは階段登って2階すぐ。3階に受付あり。エレベーターないので注意 夏期期間中水(クリスタルガイザー)の無料配布があった。ランカー御用達の店であり店舗内トップはほとんど全てPUCであった。経営的な問題ではなく、賃貸契約の関係で閉店したと言われている。

Twitter5限部屋取り 元朝鮮語教科書@Kiriyako_Onsen

返信 リツイート2 昨日 1:37

【岡山お部屋探しの知識】(注意) 岡山の賃貸物件は8,9割が「プロパンガス」 しかも他県と比べてもガス代高め(´;ω;`) →都市ガス物件やオール電化はそれだけで価値が高い #岡山 #岡山市 #部屋探し #お部屋探し #賃貸 #岡山お部屋探しの知識

Twitter鴨(カモ)@岡山の賃貸探し/お悩み相談@Duck_chintai

返信 リツイート 6/16(日) 16:18

貸し倉庫の検索サイトで賃貸条件を礼金1ヵ月で募集なのに、礼金を2ヵ月にして募集している不動産業者の検索サイトがありますので、ご注意して下さい。 #倉庫・工場検索サイト #桶川市平屋建て倉庫

【岡山お部屋探しの知識】(豆知識・注意) 岡山市と倉敷市はだいたい車で30分。 ただし通勤時間帯は結構渋滞するので要注意#岡山 #岡山市 #部屋探し #お部屋探し #賃貸 #岡山お部屋探しの知識

Twitter鴨(カモ)@岡山の賃貸探し/お悩み相談@Duck_chintai

返信 リツイート 6/16(日) 8:18

賃貸で犬を飼うには何が必要?敷金は?賃貸で飼う場合の注意点を考えてみましょう! catdog.pw/I0000711 #暮らし #賃貸 pic.twitter.com/JUBCkWV3Ss

Twitterいぬねこと暮らすキャドペディア@CaDoPedir_jp

返信 リツイート 6/16(日) 3:50

返信先:@misuzu_magokoro わかる!何で赤ちゃんってあんなに早起きなのか…うちも早朝から1人で遊んでるww 色々出来ることが増えるのは嬉しい事だけどね😂賃貸の壁…うちも注意しなきゃ😅