賃貸物件での違約金の発生とは

違約金の発生 通常の賃貸アパートやマンションの場合であれば、転勤や新居購入などの理由によって、契約期間の途中で退出したとしても、違約金を請求されるということはまずありませんので、世間一般ではそれが当然のように思われている節があります。
しかし、最近注目されている、入居時の敷金や礼金がまったくかからない、いわゆるゼロゼロ物件とよばれているようなものである場合には話が別です。
こうした物件は、入居にあたっての初期費用をできるだけ安くするために生み出されたものですが、大家の側にとってみても、空室でまったく賃料収入がないことに比べれば、むしろ敷金や礼金をとらなくても、一定の期間にわたって安定した収入が見込めたほうが得になるという判断によるものです。
そのため、入居者に途中で退出されてしまっては、わざわざ敷金や礼金をゼロにした意味がなくなってしまいます。
そこで、敷金や礼金がゼロの賃貸物件については、途中退出で違約金を請求することによって、そのデメリットを補っているわけです。

賃貸の入居日について

賃貸物件を探す際に、気をつけて戴きたいのが入居日についてです。特に4月など賃貸の出入りが激しい時期は、入居日を確認しなかったばかりに痛い目に遭ったという方も少なくありません。
色々な不動産サイトを見る際に、各種条件などが書いてある欄に現在の入居状況等を明記している欄があるのをご存じでしょうか。そこには、現在空き屋の場合は即入居可能という文字が書かれています。
しかし、4月などは特に多いのですが既に退去が決まっている物件が出されている場合があります。現在入居中という文字と共に、退去予定日と入居可能日が書かれていることがあります。
これをしっかり確認しておかないと、既に空室だと思い込んで引越をして荷物を出してしまったものの、新しい賃貸に入れないという困った事態にもなりかねません。
ですから、必ず自分が入居を希望している日にちまでに、希望している新物件が空室になり、入居可能になるのかを確認しておく必要があるのです。

新着情報

◎2017/9/6

決め手となる条件
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

賃貸物件の契約期間
の情報を更新しました。

「賃貸 入居」
に関連するツイート
Twitter

RT @namidabashi_re: 外国人が多数入居する繁華街の賃貸マンション4階に、また新たに中国人が入居した。1か月後、隣のビルの敷地にゴミが溜まっている事に気付いた。どうもその入居者が、4階の開放廊下から投げ捨てているらしいことがわかった。とりあえず、お詫びとごみの回…

RT @namidabashi_re: 外国人が多数入居する繁華街の賃貸マンション4階に、また新たに中国人が入居した。1か月後、隣のビルの敷地にゴミが溜まっている事に気付いた。どうもその入居者が、4階の開放廊下から投げ捨てているらしいことがわかった。とりあえず、お詫びとごみの回…

Twitter日本の闇を明かす†やんまーに†公式🌀@superhot69curry

返信 リツイート 4:17

水商売の方は、賃貸入居審査をパスすることが難しいです 新宿や大久保など、繁華街の近くに位置する専用の物件であれば柔軟な対応が可能ですが、物件に限りがございます そういった不都合にも柔軟に対応致します ご相談下さい

Twitter不動産サポート専門仲介人!(東京/千葉/埼玉/神奈川/賃貸/タワマン/風俗/キャバ/保証/審査)@BethannEsquilin

返信 リツイート 2:47

これらの積極的リフォームは、考え次第で入居募集に良い影響を与え、賃貸人が現れます。

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 2:15

ペット可の駅前新築豪華賃貸マンション入居者募集中! 残り僅か kkkyouei.co.jp/detail.html お問合せ・内覧申込はTEL 048-746-4854 共栄商事 #kasukabe #春日部 #賃貸 #マンション #南桜井 #賃貸物件

共益費 賃貸集合住宅の入居者や事務所ビルのテナントが、建物の賃料とは別に負担する費用。 入居者やテナントが分別して負担することが難しい費用が対象となる。専有面積当たりで算出し、月払いするのが一般的である。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 0:16

マンションアパートの子供問題闇が深すぎるのに、子供不可の物件作るなんてナンセンス〜とか言ってる奴いて本当に日本腐ってんな。子供不可のワンルームじゃない賃貸作ったら即入居決まると思うわ。

成増・和光地区などの賃貸物件をお探しでしたら、成増住宅サービスがお手伝いいたします。入居者様・大家さんそれぞれの立場に立ち、きめ細やかなサービスを心掛けております。お困りのことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

Twitter成増住宅サービス@narimasuJS

返信 リツイート 昨日 23:44

東京都心の庶民が入居できるレベルの賃貸はトラブルが多い。なぜかというと入居者のモラルの低さより管理会社の無責任、怠慢な仕事振りが当たり前になっているからだ。まあ、都心に近い下町に多いね。不動産やはひどすぎる大家が年寄りばかりだから。

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Twitterひめだか@投資ブロガー@kotsu2life

返信 リツイート1 昨日 23:02