賃貸物件での違約金の発生とは

違約金の発生 通常の賃貸アパートやマンションの場合であれば、転勤や新居購入などの理由によって、契約期間の途中で退出したとしても、違約金を請求されるということはまずありませんので、世間一般ではそれが当然のように思われている節があります。
しかし、最近注目されている、入居時の敷金や礼金がまったくかからない、いわゆるゼロゼロ物件とよばれているようなものである場合には話が別です。
こうした物件は、入居にあたっての初期費用をできるだけ安くするために生み出されたものですが、大家の側にとってみても、空室でまったく賃料収入がないことに比べれば、むしろ敷金や礼金をとらなくても、一定の期間にわたって安定した収入が見込めたほうが得になるという判断によるものです。
そのため、入居者に途中で退出されてしまっては、わざわざ敷金や礼金をゼロにした意味がなくなってしまいます。
そこで、敷金や礼金がゼロの賃貸物件については、途中退出で違約金を請求することによって、そのデメリットを補っているわけです。

賃貸の入居日について

賃貸物件を探す際に、気をつけて戴きたいのが入居日についてです。特に4月など賃貸の出入りが激しい時期は、入居日を確認しなかったばかりに痛い目に遭ったという方も少なくありません。
色々な不動産サイトを見る際に、各種条件などが書いてある欄に現在の入居状況等を明記している欄があるのをご存じでしょうか。そこには、現在空き屋の場合は即入居可能という文字が書かれています。
しかし、4月などは特に多いのですが既に退去が決まっている物件が出されている場合があります。現在入居中という文字と共に、退去予定日と入居可能日が書かれていることがあります。
これをしっかり確認しておかないと、既に空室だと思い込んで引越をして荷物を出してしまったものの、新しい賃貸に入れないという困った事態にもなりかねません。
ですから、必ず自分が入居を希望している日にちまでに、希望している新物件が空室になり、入居可能になるのかを確認しておく必要があるのです。

新着情報

◎2017/9/6

決め手となる条件
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

賃貸物件の契約期間
の情報を更新しました。

「賃貸 入居」
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インド発のホテルベンチャー「OYO」が日本の不動産業界に参入 敷金・礼金・仲介手数料ゼロの衝撃 | 民泊・ホテル専門メディア Airstair airstair.jp/oyo-life/ 『敷金・礼金・仲介手数料なしで即入居が可能な賃貸サービス「OYO LIFE」を開始する』

>> ソフトバンクビジョンファンドが投資するインド発のホテルベンチャー「OYO(オヨ)」が日本の不動産業界に近日参入することがわかった。 OYOは、敷金・礼金・仲介手数料なしで即入居が可能な賃貸サービス「OYO LIFE」を開始する。 wp.me/p75bQT-9GR via

Twitter阿部隼也 / Shunya Abe@AbeShunyah

返信 リツイート 27分前

やっとこういうの出てきたか. > 入居から退去までスマホひとつでできる、これまでにない新しい賃貸サービス 「インド発のホテルベンチャー「OYO」が日本の不動産業界に参入 敷金・礼金・仲介手数料ゼロの衝撃 | 民泊・ホテル専門メディア Airstair」 airstair.jp/oyo-life/

今後の賃貸入居者にとっては 『待ってました!』 物件所有者にとっては 『マジかよ!?』 かな 所有者にとってもアプリ管理などメリットがありそうだけど、どうなんだろ🤔 こうして不動産もアップデートしていくんだな twitter.com/jirotokyo/stat…

Twitterたかさん@営業書Amazon1位🍀どん底から這い上がった営業マン@TKHREND

返信 リツイート 46分前

入居〜退去まで全て賃貸契約がスマホで完結 >インド発のホテルベンチャー「OYO」が日本の不動産業界に参入 敷金・礼金・仲介手数料ゼロの衝撃 airstair.jp/oyo-life/

返信先:@ikeay他1人 敷金・礼金・仲介手数料なし、家電・家具付き、3日間の「住み試し」可、スマートフォンで契約から退去、で即入居が可能な賃貸サービス「OYO LIFE」 すごい #不動産仲介 サービス oyolife.co.jp

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Twitterアクラスハウス㈱@aclass_house

返信 リツイート 57分前

完全なるメモな案件: 敷金・礼金・仲介手数料なしで即入居が可能な賃貸サービス インド発のホテルベンチャー「OYO」が日本の不動産業界に参入 敷金・礼金・仲介手数料ゼロの衝撃 airstair.jp/oyo-life/

Twitter戸口興@シリーズAの花屋Bloomee LIFE@koukou0077

返信 リツイート 13:55

インド発のホテルベンチャー「OYO(オヨ)」が日本の不動産業界に参入することがわかった。 OYOは、敷金・礼金・仲介手数料なしで即入居が可能な賃貸サービス「OYO LIFE」を開始する。 >これはすごいな。 airstair.jp/oyo-life/

【若者定住環境モデルタウン 定住促進住宅(賃貸入居者募集中!】 若者定住環境モデルタウン内覧随時受付しています。 詳細は mogami.tv/common/php/new… をご覧ください。#最上町

Twitterモガミグリーン【公式HP新着情報担当】@Mogami_green

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