賃貸物件の契約期間について

賃貸物件の契約期間について 賃貸物件の契約期間には、それほど意味がありません。
契約期間を特に定めずに、賃貸契約を結ぶ場合もあります。
賃貸契約を結ぶ際に大事であり、法律で定めるよう義務付けられているのは、解約予告期間であり、借り手はこの期間だけを気にしていればいいことになります。
契約期間がどうなっていようと、家主は借り手に立ち退きを迫りますし、借り手は解約予告期間に入る前に、家主に引っ越すことを通知すれば、住んだ分の家賃以外に支払うことなく退去できます。
では、なぜ契約時に契約書に記載することがあるかというと、契約更新料を課すためです。
契約更新料は、入居から1年か2年くらいおきに、家賃のひと月分か1.5か月分などを、家主に支払う慣習です。
法的根拠はまったくありませんので、契約更新料がない物件もあります。
ただ、地域によっては慣例となっている場合もあり、この契約更新料を借り手に課すために、契約時に期間を定めていると言えます。

賃貸物件の周辺環境について

賃貸物件を探す時には、家族構成や何を重点に置くかを明確にしておくと選びやすいです。
ポイントが定まれば、その賃貸物件自体の家賃や間取り、内部の近隣などある程度の許容範囲内であれば、次にはその物件の周辺環境を実際に歩いてみてチェックをすることが賢明です。
単身であれば、コンビニやスーパーが近くにあれば便利だし、自転車を主に利用するのであればあまりに急な坂道が多いと大変かもしれません。
通勤には最寄りの駅はどのくらいかなど、まずは利便性を第一に考慮すると失敗がありません。
子供のある家庭では、近くに小中学校が徒歩圏内にあるかどうか、急な発熱の時に駆けつけられる医者はどうかなど判断材料が違ってきます。
買い物が好都合と言うのも大事は大事ですが、それよりも静かな周辺環境が子育てには必要となってくるでしょう。
深夜営業の店や出入りの多い駐車場があれば、安眠の妨げになり兼ねません。
求めている物をよく意識して、間違いのない賃貸物件選びをしたいものです。

新着情報

◎2017/9/6

決め手となる条件
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◎2017/3/28

賃貸物件の契約期間
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「賃貸 契約」
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銀行口座や証券口座を開く時みたいに、賃貸アパートやクレカ契約する時に、マイナンバー登録を義務にすれば、一つ一つの契約の際に、住所、携帯番号を登録したり、保証会社を要求したり、長期契約で縛り付ける必要がない。でも実際は、マイナンバーがあるのに、利便性を高める努力は皆無なんだな

賃貸アパートと契約した人ならわかるが、キャリアのスマホ契約と同じように2年契約が当然で、保証会社or保証人がいないと契約すら出来ない仕組みで、何とかして欲しい。キャリアの二年縛りを批判する人はいるのに、賃貸契約の二年縛りを批判する人がいないのは不思議

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TwitterLSC綜合法律事務所@lsclaw

返信 リツイート 44分前

これは期待!家具付き物件に敷金・礼金・仲介手数料ゼロで契約できる。 宿泊やウィークリー等の短期需要は手堅く収益化できそうだけど、リクープの期間が長期になるので、どこまで粘り強くできるか。 一般の賃貸需要向けにどんなマーケティングでしかけてくるのか楽しみ。 airstair.jp/oyo-life/

TwitterYusuke Kondo@Retty@yskondo

返信 リツイート 47分前

入居〜退去まで全て賃貸契約がスマホで完結 >インド発のホテルベンチャー「OYO」が日本の不動産業界に参入 敷金・礼金・仲介手数料ゼロの衝撃 airstair.jp/oyo-life/

返信先:@ikeay他1人 敷金・礼金・仲介手数料なし、家電・家具付き、3日間の「住み試し」可、スマートフォンで契約から退去、で即入居が可能な賃貸サービス「OYO LIFE」 すごい #不動産仲介 サービス oyolife.co.jp

賃貸住宅管理業者登録が完了したことを記念して大東建設不動産の管理物件をご契約いただいた方の中でご希望された方全員にスマートスピーカーを無償貸与いたします。 詳細は当社ホームページをご確認ください→ dnt.jp/gAXa #daito_net

Twitter賃貸 ブッ犬(ぶっけん)@bukkenn

返信 リツイート 14:04

OYO LIFEの初期リリースは簡単なフォームとGoogleマイマップだけで、気になる物件あったら連絡してねっていうかんじ。 敷金・礼金・仲介手数料なし&家電家具付きで賃貸契約できるコアバリューを作ること以外にコストかけてない。さすがだ〜 pic.twitter.com/8oqEhmjcgu